15 Av. Aurora , Pointe-Claire, QC H9R3E6
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À Vendre

669 000 $

15 Av. Aurora , Pointe-Claire, QC H9R3E6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant bungalow de 3 chambres + 1 bureau et 2 salles de bain, idéalement situé à Pointe-Claire. Très bien entretenu et rénové au fil des années. Cuisine et salle de bain au sous-sol, idéal pour une famille multigénérationnelle. Grand terrain et cour arrière. À quelques pas de la gare et de la Plaza Pointe-Claire. Services municipaux, bibliothèque, piscine, aréna et parc Cedar sont également accessibles à pied. Écoles primaires, secondaires (françaises et anglaises) à proximité.

Parmi les améliorations notables :

fournaise électrique, thermopompe, panneau électrique, thermostat, conduits de ventilation (2021). La cuve à mazout et la fournaise ont été retirées à cette date.

Nouvelles fenêtres au salon, à la salle à manger et à la cuisine (2020).

Toiture refaite (2015).

Clapet anti-retour au drain de fondation.

Inclusions : 

Deux réfrigérateurs, cuisinière (un brûleur non fonctionnel), une hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, banquette avec coussins dans la salle à manger, insert électrique dans la cheminée, véranda grillagée. Le tout vendu en tel quel.

Exclusions : 

Cantonnières, rideaux, armoire d'angle de la cuisine, meuble à chaussures près de la porte d'entrée, armoire à pharmacie en bois dans la salle de bain principale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 452 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 173 200,00 $
  • Évaluation totale : 626 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 839,00 $
  • Taxe scolaire : 434,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 273,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 75 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7500 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1080 Pieds carrés
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.65 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.60 m
    Plancher : Plancher flottant
    douche
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.68 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 143,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Ronald Francis

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.912.4826

Télécopieur :  514.695.1869

Benjamin Brown

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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